Якщо Ви втомилися від нескінченних обіцянок ЖЕКу прибрати в під’їзді, включити, нарешті, гарячу воду та опалення, то єдиний вихід із ситуації, що склалася, — Реєстрація ОСББ (ОСББ). Згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» ОСББ (об’єднання співмешканців багатоквартирного будинку) — це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання та використання неподільного та спільного майна. Досвід показує, що це чудова альтернатива ЖЕКам. Крім того, ОСББ має низку переваг. Основне з яких – об’єднання не сплачує податок на прибуток з тієї діяльності, яка спрямована на ремонт та утримання свого будинку.

Реєстрація ОСББ (ОСББ). Головні переваги:

  1. Учасники об’єднання можуть самостійно складати план на утримання своєї квартири чи будинку. Для модернізації та ремонту обладнання всієї будівлі, а також встановлення системи енергозбереження; їм плату за надані послуги та можливість відмовитися від неякісного обслуговування.
  2. Об’єднання може отримати у своє розпорядження або довгострокове користування територію перед будинком, а також має право захищати її від небажаного будівництва.
  3. Після прийому будинку на свій баланс ОСББ може здавати в оренду допоміжні приміщення та отримувати за це гроші, які будуть спрямовані на покращення будинку;
  4. ОСББ може отримати кредит та зможе використати його на благо житла;

    5. < li>Приватизація нежитлових приміщень можлива лише за одноголосного голосування правління. Крім того, першочергове право на викуп має саме ОСББ;

Реєстрація ОСББ (ОСББ). Процедура:

Якщо ви вирішили створити своє суспільство, необхідно пройти державну реєстрацію. Для цього збираються збори, створюється ініціативна група (не менше 3 осіб) із мешканців будинку. За 14 днів до проведення зборів усім власникам житлових та нежитлових приміщень надсилаються повідомлення з датою та часом зборів. Повідомлення надсилається у письмовій формі та вручається під розписку. На зборах обираються представник товариства, його заступник, лічильна комісія, назви ОСББ, статут, обираються члени правління, ревізійна комісія, визначається особа, яка має право підпису від імені всіх власників та відповідальної за реєстрацію ОСББ. Раніше виникали проблеми, коли під час створення ОСББ не набиралася потрібної кількості голосів. У зв’язку із цим запровадили зміни до Закону, що передбачає письмове опитування мешканців будинку, які не голосували на зборах. Опитування проводиться протягом 15 днів із дати проведення зборів співмешканців.

Реєстрація ОСББ (ОСББ)

Реєстрація ОСББ (ОСББ). Необхідні документи:

  • один оформлений та нотаріально засвідчений статут
  • оригінал Протоколу установчих зборів
  • оригінал додатку до Протоколу з поіменним голосуванням учасників зборів
  • оригінал списку членів ОСББ
  • заповнені реєстраційні картки
  • копія нотаріально завіреної довіреності на представника, який уповноважений займатися реєстрацією цього ОСББ

Ці документи разом із заявою про реєстрацію подаються до відділу державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань до районної адміністрації. Документи можна подавати особисто державному реєстратору або поштою, додатково вклавши опис.

Реєстрація ОСББ (ОСББ). Завершальний етап:

  • замовлення та виготовлення печаток та штампів (за бажанням);
  • постановка на облік у ДПІ. Підбір системи оподаткування;
  • відкриття рахунку в банку;

Після реєстрації, ЖЕК протягом 3 місяців повинен передати екземпляр технічної чи іншої передбаченої законодавством документації додому. Створивши ОСББ, Ви зможете упорядкувати свій будинок. Знаючи вартість кожної послуги, Ви зможете самостійно наймати працівників для прибирання та ремонту будинку. І, найголовніше, не залежатимете від бюрократичного та не добропорядного ЖЕКу.

Реєстрація ОСББ (ОСББ)

Реєстрація ОСББ (ОСББ). Наші послуги:

Ціна: 3000 грн. Базові терміни виконання послуги:8 -10 робочих днів Особливо оплачуються послуги нотаріуса Для початку роботи нам необхідно надати: < ul>

  • Списки власників квартир будинку з підписами про згоду створення ОСББ (паспортні дані, індивідуальні податкові номери та копії правовстановлюючих документів);
  • Інформація про голову ОСББ та ПІБ ініціативної групи (3 особи);
  • Назва ОСББ.

    • ЗАВЖДИ ВАМ РАДИ!

    Юридична компанія “ВІКТОРІЯ ЮРБІЗНЕС ГРУП”Київ, вул. Круглоуніверситетська 7; тел. (044) 361-34-63, (067) 549-57-10 e–mail< /strong>: https://www. viktoria-group.com.ua